Informativa sul trattamento dei dati personali
Relativa al modulo di valutazione degli immobili di B&B Manager.
Ultimo aggiornamento: 25 settembre 2026.
In questa pagina
- Chi tratta i tuoi dati
- Quali dati raccogliamo
- Perché li trattiamo e con quale base giuridica
- Come funzionano la stima e i controlli automatici
- A chi comunichiamo i dati
- Trasferimenti fuori dall'Unione Europea
- Per quanto tempo li conserviamo
- Cosa non facciamo
- I tuoi diritti
- Modifiche a questa informativa
1. Chi tratta i tuoi dati
Il titolare del trattamento è G&J Real Estate S.r.l., che opera nel mercato degli affitti brevi con il marchio B&B Manager.
| Ragione sociale | G&J Real Estate S.r.l. |
|---|---|
| Sede legale | Via A. Bottasso 12, 04019 Terracina (LT), Italia |
| P.IVA e Codice Fiscale | 03282460595 |
| [email protected] | |
| PEC | [email protected] |
| Telefono | +39 351 487 9690 |
Per qualunque questione relativa ai tuoi dati puoi scriverci a [email protected]: rispondiamo entro un mese dalla richiesta.
2. Quali dati raccogliamo
Solo quelli che ci servono per mostrarti la valutazione e, se lo desideri, ricontattarti. Non acquistiamo dati da terzi e non li incrociamo con altre fonti.
| Dato | Da dove arriva | Obbligatorio |
|---|---|---|
| Nome e cognome | Li scrivi nel modulo | Sì |
| Telefono | Lo scrivi nel modulo | Sì |
| La scrivi nel modulo | Sì | |
| Posizione dell'immobile sulla mappa (coordinate e zona) e l'indirizzo, se lo scrivi | La indichi sulla mappa o con la ricerca dell'indirizzo | La posizione sì — senza non è possibile alcuna stima |
| Numero di camere, bagni e ospiti | Li indichi nel modulo | Sì |
| I due consensi che spunti | Le caselle del modulo | Il primo sì, quello commerciale no |
| La stima calcolata per il tuo immobile | La produce il valutatore | — |
| Dati tecnici dell'invio: data e ora, pagina e campagna pubblicitaria di provenienza, tempo impiegato a compilare il modulo, numero di richieste fatte dallo stesso dispositivo | Raccolti automaticamente al momento dell'invio | Servono a capire da dove arrivano le richieste e a riconoscere quelle false |
| Un indice di affidabilità della richiesta (alta, media o bassa) con le relative note | Calcolato automaticamente dai dati sopra | Serve solo a noi, per dare priorità alle richieste |
3. Perché li trattiamo e con quale base giuridica
| Finalità | Base giuridica |
|---|---|
| Calcolare la valutazione e mostrartela subito sulla pagina | Il tuo consenso, che presti spuntando la casella obbligatoria del modulo — art. 6, par. 1, lett. a) del GDPR |
| Ricontattarti per approfondire la valutazione che hai richiesto, anche per telefono o WhatsApp | Lo stesso consenso: è la ragione per cui ci hai lasciato i tuoi recapiti |
| Inviarti aggiornamenti e proposte commerciali sui nostri servizi e sul mercato degli affitti brevi, non legati alla tua richiesta | Il consenso separato e facoltativo, la seconda casella — se non la spunti non riceverai comunicazioni commerciali |
| Controllare che i dati inseriti siano plausibili, impedire invii automatici, richieste con dati inventati o ripetute e l'uso improprio del servizio | Nostro legittimo interesse a proteggere il servizio e a lavorare su richieste reali — art. 6, par. 1, lett. f) |
| Adempiere a obblighi di legge, quando ce ne siano | Obbligo legale — art. 6, par. 1, lett. c) |
Puoi revocare ciascun consenso in qualunque momento, senza dover motivare la scelta e senza che questo pregiudichi la liceità del trattamento fatto prima della revoca. Basta scriverci a [email protected] o usare il link di disiscrizione in fondo alle nostre email.
4. Come funzionano la stima e i controlli automatici
La stima. La valutazione è prodotta da un sistema automatico: in base alla posizione dell'immobile e al numero di camere, il valutatore usa i dati di mercato della zona — ricavati da annunci di affitto breve pubblici ed elaborati da noi in forma aggregata — per stimare incasso lordo annuo, occupazione e prezzo medio a notte.
È un'analisi di mercato su un immobile, non una valutazione della tua persona, non produce effetti giuridici nei tuoi confronti e non incide in modo significativo sulla tua situazione. È e resta una stima informativa: non è una perizia e non garantisce alcun rendimento.
I controlli sui dati. Prima di mostrarti la valutazione, la pagina verifica in automatico che i dati siano plausibili: per esempio che il numero di telefono abbia un formato valido, che il dominio dell'email esista e possa ricevere posta, che non si tratti di un indirizzo email temporaneo e che dallo stesso dispositivo non siano già state inviate molte richieste con dati diversi. Se un controllo non va a buon fine ti chiediamo di correggere il dato. Se pensi che un tuo dato corretto sia stato respinto per errore, scrivici a [email protected] o su WhatsApp e ti mandiamo la valutazione noi.
Per applicare il limite di richieste, il tuo browser conserva per 24 ore un'impronta cifrata dell'email e del telefono inseriti (una sequenza di caratteri da cui non è possibile risalire ai dati originali). Non salviamo nel browser email o telefono in chiaro e l'impronta non viene inviata a nessuno.
5. A chi comunichiamo i dati
I dati del modulo arrivano solo a noi, attraverso il nostro gestionale clienti, che li tratta per nostro conto come responsabile del trattamento sulla base di un contratto. Per funzionare, la pagina usa inoltre alcuni servizi esterni che il tuo browser contatta direttamente e che ricevono soltanto i dati tecnici indicati qui sotto.
| Fornitore | A cosa serve | Cosa riceve | Dove |
|---|---|---|---|
| HighLevel Inc. (GoHighLevel) | Ospita il sito ed è il nostro gestionale clienti | Tutti i dati del modulo, la stima e i dati tecnici dell'invio; l'indirizzo IP per il funzionamento del sito | Stati Uniti |
| Komoot GmbH (servizio Photon) | Suggerisce gli indirizzi mentre scrivi | Il testo che digiti nel campo indirizzo e il tuo indirizzo IP | Germania |
| OpenStreetMap Foundation | Mostra la mappa e, se serve, trova la posizione del numero civico | Il tuo indirizzo IP, la zona di mappa visualizzata e, per il civico, l'indirizzo cercato | Regno Unito |
| Cloudflare, Inc. | Fornisce il programma che disegna la mappa e verifica che il dominio della tua email possa ricevere posta | Il tuo indirizzo IP e solo la parte dell'email dopo la chiocciola (per esempio "gmail.com"), mai l'indirizzo completo | Stati Uniti, con nodi in Unione Europea |
| Google Ireland Ltd. (Google Fonts) | Fornisce il carattere tipografico della pagina | Il tuo indirizzo IP e i dati tecnici del browser | Irlanda, con possibile trasferimento negli Stati Uniti |
Se scegli di usare il pulsante "Parla con un nostro specialista", si apre WhatsApp con un messaggio già scritto che contiene la zona, l'indirizzo e la stima: sei tu a decidere se inviarlo. In quel caso i dati passano da WhatsApp (WhatsApp Ireland Ltd.), che li tratta come titolare autonomo secondo la propria informativa.
I dati possono inoltre essere comunicati a professionisti che ci assistono (consulenti, commercialista, legali) e alle autorità, se e quando la legge lo imponga.
6. Trasferimenti fuori dall'Unione Europea
HighLevel e Cloudflare hanno sede negli Stati Uniti, e Google può trasferire dati negli Stati Uniti. Il trasferimento avviene sulla base delle clausole contrattuali tipo adottate dalla Commissione Europea e, dove applicabile, dell'adesione del fornitore al Data Privacy Framework fra Unione Europea e Stati Uniti.
Puoi chiederci copia delle garanzie adottate scrivendo a [email protected].
7. Per quanto tempo li conserviamo
| Dato | Durata |
|---|---|
| I tuoi dati di contatto, la richiesta e la stima nel nostro gestionale | Fino a quando revochi il consenso, e comunque non oltre 24 mesi dall'ultimo contatto fra noi |
| L'impronta cifrata di email e telefono salvata nel tuo browser | 24 ore; puoi cancellarla in qualunque momento svuotando i dati del sito dal browser |
| Dati necessari per obblighi di legge o per difenderci in giudizio | Per il tempo previsto dalla norma applicabile |
8. Cosa non facciamo
- Non vendiamo né cediamo a terzi i tuoi contatti o l'indirizzo dell'immobile per finalità di marketing altrui.
- Non pubblichiamo l'indirizzo dell'immobile da nessuna parte.
- Non salviamo nel tuo browser email o telefono in chiaro.
- Non trattiamo categorie particolari di dati: non chiediamo nulla su salute, opinioni, appartenenze.
- Non ti mandiamo comunicazioni commerciali se non hai spuntato la seconda casella.
9. I tuoi diritti
Il Regolamento europeo 2016/679 ti riconosce il diritto di chiederci, in qualunque momento:
- di accedere ai tuoi dati e di ricevere copia di quelli che abbiamo (art. 15);
- di correggerli se sono sbagliati o incompleti (art. 16);
- di cancellarli (art. 17);
- di limitarne il trattamento (art. 18);
- di riceverli in un formato leggibile da un computer e di farli trasferire a un altro titolare (art. 20);
- di opporti al trattamento fondato sul nostro legittimo interesse (art. 21);
- di revocare i consensi prestati, in qualsiasi momento.
Per esercitarli basta una email a [email protected]. Non serve alcuna formula particolare e non ci sono costi.
Se ritieni che il trattamento dei tuoi dati violi il Regolamento, puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali, Piazza Venezia 11, 00187 Roma — garanteprivacy.it — oppure rivolgerti all'autorità giudiziaria.
10. Modifiche a questa informativa
Se cambieremo i fornitori o il modo in cui trattiamo i dati aggiorneremo questa pagina e ne cambieremo la data in alto. Se le modifiche saranno rilevanti e ti riguarderanno, te lo comunicheremo per email.